Apartamento, Cidade Monções em São Paulo, SP
Leilão JudicialSão Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
BEM IMÓVEL: Apartamento nº 74, localizado no 7º pavimento do EDIFICIO EAST SIDE, integrante do CONDOMINIO CENTRAL PARK, situado na Rua Padre Antonio José dos Santos, nº 530, 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área privativa de 74,55 metros quadrados, área comum de 84,95 metros quadrados, área total de 159,50 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,06730% no terreno, com direito ao uso de duas vagas indeterminadas na garagem coletiva. Contribuinte: 085.127.0705-4; Matricula 315.343, do 15º CRI/SP; consta conforme Av.1, que o imóvel encontra-se gravado com as seguintes restrições: a) Hipoteca à favor do Banco Safra S.A (CNPJ. nº 58.160.789/0001-28), conforme Instrumento Particular de 25/02/1994, objeto do R.04 e Av.06 na matricula nº 134.768 deste registro, e cessão fiduciária averbada sob nº 05; b) Hipoteca à favor do Banco Safra S.A (CNPJ. nº 58.160.789/0001-28), conforme Instrumento Particular de 25/11/1996, constante do R.07 na matricula nº 134.768, garantida também pelo imóvel da matricula nº 141.828 e por outros imóveis de outras circunscrições; c) INDISPONIBILIDADE dos bens da coproprietária Grupo OK Construções e Empreendimentos Ltda, extraído dos autos nº 000.00.571475-2, em tramite na 1ª Vara de Registros Públicos desta Capital/SP, averbado sob nº 180, 219, 243 e 244 da matricula nº 134.738 deste registro; d) conforme Av.264 da matricula nº 134.768 deste registro, foi determinada a INDISPONIBILIDADE dos bens de Grupo OK Construções e Empreendimentos Ltda, no processo nº 059, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP de São Paulo/SP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; e) conforme Av.265 da matricula nº 134.768 deste registro, foi determinada a INDISPONIBILIDADE de bens de Grupo OK Construções e Empreendimentos Ltda, no processo nº 464, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP de São Paulo/SP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; f) conforme Av.266 da matricula nº 134.768 deste registro, f
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 950.036,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.064.041,36. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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