Apartamento, Cidade Nova em Pindamonhangaba, SP
Avenida Quinze de Novembro, nº 718, apto 01 térreo — Pindamonhangaba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 68,01 m² no Residencial Astro, Pindamonhangaba/SP. Descrição: Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 01, localizado no térreo do Condomínio ‘Edifício Residencial Astro’, com área total de 68,01 m², sendo 62,64 m² de área privativa e 5,38 m² de área de uso comum. O imóvel é composto por sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e uma vaga de estacionamento. Está situado na Avenida Quinze de Novembro, nº 718, na Cidade Nova, Pindamonhangaba/SP. O apartamento está inserido em uma região com infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade. O valor da avaliação atualizada é de R$ 196.535,54. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária e penhora. A venda será realizada no estado em que se encontra, com condições de pagamento à vista ou parcelado.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.593,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 191.396,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.798,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.