Casa, Coruputuba em Pindamonhangaba, SP
Rodovia Vereador Abel Fabrício Dias, 6210 — Pindamonhangaba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Pindamonhangaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no "Horizontes Condomínio Clube", na Rodovia Vereador Abel Fabrício Dias, em Pindamonhangaba/SP. A casa nº 52 - "Tipo B" possui 2 dormitórios, sala de estar/tv, cozinha, área de serviço, banheiro e garagem. A área privativa total é de 161,00 m², com 40,37 m² de área coberta e o restante destinado a estacionamento e quintal. A área total, incluindo uso comum, é de 241,51 m². Avaliação atualizada em junho/2026 é de R$ 200.982,58. O arrematante assumirá os direitos e deveres do contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 120.589,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 131.442,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 80.393,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.