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Apartamento em Cidelândia, MA — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Apartamento em Cidelândia, MA

Leilão Extrajudicial

Cidelândia, MA

421,95 m²· 10 vagas
Condições do imóvel
  • ●Imóvel NÃO aceita financiamento
  • ●Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Endereço Completo Avenida Senador Henrique De La Roque, SN, Society Do Junior, Centro, Cidelândia, MA, CEP: 65921000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 10 vaga(s) de garagem. Área(s): 18541,35 m2 de área terreno, 421,95 m2 de área construída. Matrícula(s): 1.670. Cartório: 1 CRI DE CIDELÂNDIA. Inscrição da Prefeitura: 1670. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25519 Área Terreno: 18541.35 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 10, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 1.670 Cartório de Registro: 1 CRI DE CIDELÂNDIA Inscrição na Prefeitura: 1670 IPTU Anual: R$ 13.590,00 Valor Avaliado: R$ 5.178.000,00 Valor Alvo: R$ 3.467.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0803866-87.2025.8.10.0022 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE AÇAILANDIA/MA. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 3.467.000
mínimo R$ 3.467.000
LanceR$ 3.467.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 173.350
ITBI (3%)R$ 104.010
Cartório e registro (4%)R$ 138.680
Total estimadoR$ 3.883.040
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 3.467.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.883.040,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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