Apartamento, Com Ampla Rede de Comércio em Rio de Janeiro, RJ
Rua Mirataia, nº 350 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apto 86m² no Pechincha (Jacarepaguá), Rio de Janeiro/RJ | Cond. Bosque da Mirataia | Praticidade, Infraestrutura Residencial e Conectividade Urbana no Eixo de Jacarepaguá. Localização Estratégica Próximo à Linha Amarela! Destaques de Investimento: Planta Funcional: Imóvel com cerca de 86 m² úteis, metragem com forte apelo para famílias na região de Jacarepaguá. Condomínio Fechado: Inserido no Condomínio Residencial Bosque da Mirataia (Edifício Jardim das Paineiras), conferindo portaria, segurança e comodidade. Localização Estratégica: Bairro com ampla rede de comércio, serviços, escolas e rápido acesso aos principais corredores viários da Zona Oeste e Barra da Tijuca. Demanda Constante: O Pechincha mantém liquidez contínua para locação e revenda em função da infraestrutura consolidada do entorno. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Mirataia, nº 350, Apto 502, Bloco 02, Edifício Jardim das Paineiras, Condomínio Residencial Bosque da Mirataia, Pechincha, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22770-190. Matrícula: nº 253.835 do 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 3011468-0 (CL 01856-4). Metragem: Aprox. 86 m² de área privativa/útil. Localização & Conveniência: Supermercado Castelo (Estrada do Tindiba): 400m (Abastecimento e conveniência diária) Largo do Pechincha / Estrada do Tindiba: 450m (Polo bancário, farmácias e comércio diversificado) Castelo Branco Day Clinic / Serviços de Saúde: 650m (Rede de saúde local) Castelo Forte Escola / Colégios da Região: 500m (Educação básica e infantil) Acesso à Linha Amarela (Saída 1 - Geremário Dantas): 1,3km (Ligação direta à Barra da Tijuca e Centro) Center Shopping Rio (Pechincha): 1,5km (Opções de compras, serviços e praça de alimentação) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil escoamento viário pela Estrada do Tindiba, Estrada do Pau-Ferro e Avenida Geremário Dantas, com ligação rápida à Linha Amarela e conexão com a Barra da Tijuca e Linha Vermelha. Infraestrutura de Ser
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 325.442,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 364.496,03. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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