Apartamento em Concórdia, SC
Rua K e a 7ª em reta 7 — Concórdia, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 204 (duzentos e quatro), do Bloco H, com a área real global de 56,50m2 (cinquenta e seis metros e cinquenta decímetros quadrados), sendo 50,28m2 (cinquenta metros e vinte e oito decímetros quadrados) de área real privativa, e 6,20m2 (seis metros e vinte decímetros quadrados) de área de uso comum, tendo uma fração ideal de 0,625% correspondendo a 57,51m2 (cinquenta e sete metros e cinquenta e um decímetros quadrados), do Condomínio Residencial Araucária, nesta cidade, do terreno a seguir descrito e caracterizado: parte do lote rural nº 447, do 4º Bloco, da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, situado no loteamento Conjunto Habitacional Fragosos, individualizado como área de condomínio, com a área de 9.201,66m2, confrontando: ao Sul em 7 linhas; a 1ª em reta 0,86 metros; a 2ª em reta 67,55 metros, ambas com a Rua I; a 3ª em curva 6,28 metros; a 4ª em reta 81,00 metros; a 5ª em curva 6,28 metros; a 6ª em reta 18,00 metros, todas com a Rua K e a 7ª em reta 7,35 metros, com a área para comércio nº 03; ao oeste, em 3 linhas: a 1ª 10,00 metros com a Rua L; a 2ª 1,77 metros e a 3ª 21,00 metros, ambas com a área verde nº 4; ao Leste, em 5 linhas; a 1ª em reta 40,00 metros, com os lotes nºs 16 e 29 da quadra 10; a 2ª e a 3ª em reta respectivamente 72,01 metros, ambas com a Rua G; a 4ª em curva 18,50 metros e a 5ª em reta, 21,00 metros, ambas com a área comunitária; a Norte, 80,00 metros, com Augustinho A. Schmidt. Matrícula nº 17.786 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Concórdia/SC.
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Imóveis em leilão em Concórdia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 112.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 126.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 37.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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