Apartamento, Condomínio Flores do Bosque em Valparaíso de Goiás, GO
Valparaíso de Goiás, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 03: CASA N. 04 DO CONJUNTO I, "CONDOMÍNIO FLORES DO BOSQUE", LOTE 05 DA QUADRA 05, LOTEAMENTO RESIDENCIAL "FLORAIS DO PLANALTO" Áreas e Frações: Área privativa de 142,15 m² (63,86 m² coberta e 78,29 m² descoberta); Área comum de 70,8777125 m²; Área total de 213,0277125 m²; Fração ideal de 0,007125250; Imóvel situado no Condomínio flores do bosque - Florais do planalto, Valparaíso de Goiás - GO, 72873-159. Matrícula Imobiliária n. 42.924 do Serviço Registral da Comarca de Valparaíso de Goiás/GO; Inscrição Municipal: 61366 - 012330000500005004 IMÓVEL OCUPADO LANCE INICIAL: R$ 59.224,78 Vendedora: GOLD SANTORINI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., inscrita no CNPJ sob o n. 10.899.972/0001-13. Ressalvas: Consta na matrícula (Av.4) garantia hipotecária oriunda do R.10 da matrícula n. 31.602, constituída para o financiamento da construção do empreendimento. O termo de liberação da unidade será disponibilizado pela Vendedora na forma do item F.12.l do Edital, cabendo ao Arrematante as providências e os custos da averbação do cancelamento. Tramita o processo n. 5126688-31.2019.8.09.0162, relativo ao imóvel, sem decisão que impeça a alienação até a presente data. Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 3.500,00 e condomínio de R$ 40.178,32.
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Imóveis em leilão em Valparaíso de Goiás
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 59.224,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 66.331,75. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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