Apartamento em Contagem, MG
Rua Volta Redonda, 125 — Contagem, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 204, do Bloco 16, do Residencial Jardins São Luiz, localizado na Rua Volta Redonda, 125, (com Rua Simonésio) Industrial São Luiz, Contagem/MG, com área privativa de construção de 42,2268 m³, área comum de construção de 7,4431 m², área total de construção de 49,6699 m², e sua respectiva fração ideal de 0,003558451 do terreno formado pelos lotes 1 a 23, todos da quadra 93, do bairro Industrial São Luiz, Contagem/MG, com área, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Conforme auto de avaliação o apartamento é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 vaga para automóvel. A sala tem piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso, os quartos, cozinha e banheiro tem piso em cerâmica. Todas as paredes estão rebocadas. Imóvel tem boa localização, rua asfaltada, água encanada, energia elétrica, escola pública, linhas de ônibus, perto do centro comercial do bairro em epígrafe. Índice cadastral 111140469251.Avaliadoem25/08/2026porR$100.000,00.Avaliaçãoatualizadacom índice do IPCA de 1,14763660, conforme determinado na decisão de id 10716461662. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 114.763,66 (cento e quatorze mil e setecentos e sessenta e três reais e sessenta e seis centavos). ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial– FAR (R-7), quitada conforme petição do credor fiduciário de id 10252544214; Penhora destes autos (R-9). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Imóveis em leilão em Contagem
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 114.763,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 128.535,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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