Apartamento em Coronel Freitas, SC
Rua Almirante Barroso, 276 — Coronel Freitas, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 303, do edifício "Bel Fiori ", localizado na Rua Almirante Barroso, nº 276, Bairro Centro, no município de Coronel Freitas, SC, CEP: 89840-000. Situado no 3º pavimento, composto pelos seguintes ambientes: dois dormitórios, uma suíte, um banheiro social, cozinha, área de serviço, sala de estar/jantar, uma sacada com churrasqueira privativa. O apartamento confronta ao Norte com o lote nº 08, ao Sul com o apto 304, ao Leste confrontando com a caixa de elevador e apto 302, e ao Oeste confronta com lote nº 3A. Com área privativa de 101,75m², área comum de 16,99m², perfazendo uma área total de 118,74m², com fração ideal de 0,0249 ou coeficiente de proporcionalidade de 24,8995m². Será edificado sobre o lote urbano nº 09, da quadra nº 68, série "K", situado na Rua Almirante Barroso, Bairro Centro, no Município e Comarca de Coronel Freitas, SC, com a área superficial de 1.000,00m² (um mil metros quadrados), com as seguintes confrontações e medidas: ao Norte com o lote urbano nº 08, em 50,00 metros; ao Sul com o lote urbano nº 10, em 50,00 metros; ao Leste com a rua Almirante Barroso, em 20,00 metros; e ao Oeste com parte do lote urbano nº 04, em 20,00 metros. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Coronel Freitas
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 330.225,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 369.852,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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