Apartamento, Córrego do Rio Verde em Porto Seguro, BA
Porto Seguro, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
PORTO SEGURO/BA - "LOTE Nº 11 (ONZE)" da Quadra 02 (DOIS) - ÁREA 01 (Uso Residencial), situado na Rua "N" do Loteamento "VILLAGE TRANCOSO", no lugar denominado Córrego do Rio Verde, distrito de Trancoso, neste município de Porto Seguro-Bahia; com a área total de 454,77m² (quatrocentos e cinquenta e quatro metros e setenta e sete centímetros quadrados); limitando-se de frente com a Rua "N" (19,53 metros), fundo com o lote nº 10 (10,00 metros) e com o lote nº 09 (7,49 metros), do lado direito com a Praça 05 (21,17 metros) e do lado esquerdo com o lote nº 12 (30,17 metros). Matrícula nº 47.438 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA. Inscrição imobiliária nº 09.03.037.0267.001; "LOTE Nº 14 (QUATORZE)" da Quadra 02 (DOIS) - ÁREA 03 (Uso Residencial), situado na Rua "Q" do Loteamento "VILLAGE TRANCOSO", no lugar denominado Córrego do Rio Verde, distrito de Trancoso, neste município de Porto Seguro-Bahia; com a área total de 394,74m² (trezentos e noventa e quatro metros e setenta e quatro centímetros quadrados); limitando-se de frente com a Rua "Q" (13,60 metros), fundo com o lote nº 03 (13,60 metros), do lado direito com o lote nº 15 (28,90 metros) e do lado esquerdo com o lote nº 13 (29,06 metros). Inscrição Imobiliária Municipal local sob nº 09.03.038.1837.001. Matrícula nº 47.467 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA; "LOTE Nº 01 (UM)" da Quadra 03 (TRÊS) - ÁREA 04 (Uso Residencial), situado na Rua "M" do Loteamento "VILLAGE TRANCOSO", no lugar denominado Córrego do Rio Verde, distrito de Trancoso, neste município de Porto Seguro-Bahia; com a área total de 350,40m² (trezentos e cinquenta metros e quarenta centímetros quadrados); limitando-se de frente com a Rua "M" (8,44 metros e mais 26,09 metros em curva), do lado direito com o lote nº 24 (15,80 metros e mais 4,62 metros) e do lado esquerdo com o lote nº 02 (26,55 metros). Matrícula nº 47.470 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA. Inscrição imobiliária nº 09.03.035.0686.001; "LOTE Nº 01 (UM)" da Quadra 04 (QUATRO) - ÁREA 04 (Uso Residencial), situado na Rua "F" do Loteamento "VILLAGE TRANCOSO", no lugar denominado Córrego do Rio Verde, distrito de Trancoso, neste município de Porto Seguro-Bahia; com a área total de 362,78m² (trezentos e sessenta e dois metros e setenta e oito centímetros quadrados); limitando-se de frente com a Rua "F" (17,21 metros e mais 6,77 metros em curva), fundo com o lote nº 03 (20,70), do lado direito com a Estrada para Trancoso (11,56 metros) e do lado esquerdo com o lote nº 02 (21,91 metros). Matrícula nº 47.471 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA. Inscrição imobiliária nº 09.03.035.2523.001; "LOTE Nº 02 (DOIS)" da Quadra 04 (QUATRO) - ÁREA 04 (Uso Residencial), situado na Rua "F" do Loteamento "VILLAGE TRANCOSO", no lugar denominado Córrego do Rio Verde, distrito de Trancoso, neste município de Porto Seguro-Bahia; com a área total de 531,09m² (quinhentos e trinta e um metros e nove centímetros quadrados); limitando-se de frente com a Rua "F" (17,21 metros e mais 10,70 metros em curva), fundo com o lote nº 03 (20,70), do lado direito com o lote nº 01 (21,91 metros) e do lado esquerdo com a Rua M (20,35 metros). Matrícula nº 47.472 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA. Inscrição imobiliária nº 09.03.035.2487.001. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Condicional: R$ 678.000,00.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 678.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 759.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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