Apartamento, Costeira em Araucária, PR
Rua Arthur Klais — Araucária, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : O Apartamento nº 204 do Bloco 10, do 2º pavimento ou térreo, do Condomínio Residencial Parque Constance, com área exclusiva de 47,438m², área de uso comum de 5.708m² e área total de 53.146m², com direito a uso de vaga de estacionamento descoberto de nº 193 com área de 12,00m², localizado na Rua Minhas Gerais, 405 Costeira - Araucária/PR. Número da Matrícula: 46.402 Cartório de Registro de Imóveis de Araucária/PR. Localização: Latitude: -25.604218° / Longitude: -49.367145. Imóvel: O Apartamento nº 204 (duzentos e quatro) do Bloco 10 (dez) do 2º Pavimento, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CONSTANTE, com acesso pela Rua Minas Gerais nº 985, desta Cidade, com a área construída de utilização exclusiva de 47,438m²; com a área construída de uso comum de 5,708m², perfazendo a área total construída de 53,146m²; com uso das seguintes áreas: vaga de estacionamento descoberta nº 193, com 12,00m², com a área comum de circulação de veículos descoberta de 8,922m², com a área comum de recreação descoberta de 16,586m², com a área comum não computável coberta de 0,114m², com a área total não computável/descoberta de 37,622m², com fração ideal do solo de 0,001770140, na área de terreno urbano, de forma irregular, sob denominação A-2A, com 39.412,14m² (trinta e nove mil, quatrocentos e doze metros e quatorze decímetros quadrados), sendo 1.000,00m² (um mil metros quadrados) de Área de Preservação de Fundo de Vale, sito no bairro COSTEIRA, desta Cidade, confrontando-se: pela frente em 63,90 metros para a Rua Minas Gerais, distante 96,72 metros da Rua Arthur Klais; pelo lado direito por linha quebrada em 67,05 metros e 42,00 metros com a área A-2B, em 31,89 metros com a área A-2C, em 279,68 metros, sendo em 23,51 metros com o lote A1 e em 36,20 metros com o lote A10, em 16,02 metros com a Rua Francisca Bonvim, em 29,11 metros com o lote W-7, em 10,67 metros e 20,43 metros, totalizando 31,10 metros com o lote W-3, em 16,01 metros com a Rua Eduardo Wagner, em 28,48 metros
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 92.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 103.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 92.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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