Apartamento em Curitiba
Rua Fredolin Wolff nº 641 —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento sob n° 06 (seis), com a área construída privativa de 53,1025m², área construída comum de 5,4862m² e a área construída global de 58,5887m², localizado no 1º andar do bloco nº 15 (quinze) do CONJUNTO RESIDENCIAL PILARZINHO, situado à rua Fredolin Wolff nº 641, Curitiba/PR, estando vinculado a essa unidade habitacional a fração ideal equivalente a 0,004167 das partes comuns e do terreno onde mencionado conjunto foi construído, terreno esse constituído pelo lote n° 671-A-B-1, resultante da subdivisão do lote de terreno nº 671-A/671-B, com planta arquivada neste cartório sob nº 24.224/81-P, medindo 94,00m (noventa e quatro metros) de frente para a rua Fredolin Wolff, pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, confronta-se com o lote n° 671-A-B-2 com as seguintes medidas: segue uma linha de 232,00m (duzentos e trinta e dois metros), onde quebra à direita seguindo uma linha de 18,50m (dezoito metros e cinquenta centímetros), onde quebra à esquerda seguindo uma linha de 35,50m (trinta e cinco metros e cinquenta centímetros), onde quebra novamente à esquerda, seguindo uma linha de 130,00m (cento e trinta metros), onde quebra à direita em ângulo reto, seguindo uma linha de 30,00m (trinta metros), onde alcança o córrego que delimita o terreno aos fundos, em duas linhas, sendo uma de 78,00m (setenta e oito metros), confrontando-se com Vila Nori e uma de 101,28m (cento e um metros e vinte e oito centímetros), confrontando-se com a propriedade de Mário Correia, pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel confronta-se com propriedade de Mário Correia com as seguintes medidas: segue uma linha de 220, 00m (duzentos e vinte metros), onde quebra à esquerda, seguindo uma linha de 105,00m (cento e cinco metros), onde encontra o referido córrego e fecha, a poligonal, com uma área de 33.030,30m². Imóvel objeto da matrícula 15.531 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 140.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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