Apartamento em Curitiba
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Imóvel: Apartamento sob nº 33, 3º pavimento, do Edifício Calcutá, com a área total construída de 109,00m², da qual 78,320m² correspondem à área útil, 11,180m² à área de uso comum, perfazendo 89,50m² de área correspondente, mais 19,50m² de área de estacionamento, e fração ideal do solo de 0,06069838% ou 42,06480m², na qual está incluída a fração da garagem; correspondendo-lhe uma vaga para estacionamento de um veículo de passeio, no subsolo do edifício. Dito edifício acha-se construído no terreno foreiro configurado no croqui nº 2999 da Prefeitura Municipal, medindo 15,40m de frente para a Av. Iguaçu, por 45,00m de fundos, com indicação fiscal 21-051-2.000, confrontando do lado direito com o imóvel fiscal 1.000, cadastrado em nome de Henrique Zugman, com o imóvel fiscal 25.000 cadastrado em nome do mesmo Henrique Zugman e com o imóvel fiscal 26.000 cadastrado em nome de Dolores S. Guil e outros; do lado esquerdo com o imóvel fiscal 3.000, cadastrado em nome de Curt Walter Schultz e outros e fundos com o imóvel fiscal 27.000, cadastrado em nome de Erna Schultz Affolter. Trata-se de apartamento residencial com 3 quartos, sendo 1 suíte com banheiro, além de 1 banheiro social do apartamento. Contém sala separada da cozinha e lavanderia conjugada com a cozinha. Não possui mobília embutida. Padrão construtivo e de acabamento comum, com azulejos nas áreas úmidas e piso laminado. Sem teto rebaixado nos dormitórios ou cômodos de estar. Face leste nordeste, porém parcialmente coberta por prédios vizinhos, vide fotos anexas. Demais características constantes na matrícula n° 15.523 do 5° Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba (registro anterior 8.206 do 5° Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba).
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 201.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 108.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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