Apartamento em Curitiba, PR
Leilão JudicialCuritiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : APARTAMENTO Nº 01 DO BLOCO D-07 DO CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I COM ÁREA EXCLUSIVA DE 57,05M² E ÁREA TOTAL DE 62,82M² - CURITIBA/PR MATRÍCULA Nº 51.689. Apartamento nº 01 do Bloco D-07 do Conjunto Moradias Cotolengo I, com área exclusiva de 57,05m² e área total de 62,82m². Localizado na Rua Almir Nelson de Almeida, 461, Campo Comprido Curitiba/PR. Matrícula nº 51.689. Número da Matrícula: Nº 51.689 8º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CURITIBA. Indicação Fiscal: 47.028.078.1124 Inscrição Imobiliária: Nº 44.1.0024.0602.009. Localização: Latitude: 25°27'31.77"S / Longitude: 49°19'45.27"O. APARTAMENTO nº 01, tipo EPL 2 no bloco D-07, situado no 1º pavimento ou térreo do andar, do "CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I", com a área construída útil de 51,71m2, área construída exclusiva de 57,05m2, área comum de 5,77 m², área construída total de 62,82 m2, fração ideal do solo 0,799372 do terreno e quota do solo de 89,0509m2. Conjunto construído sobre o lote Al-D-2, subdivisão do lote A1-D, da Planta Respectiva, sita no Distrito de Campo Comprido, nesta Capital, medindo 87,90 metros de frente para a Av. Conectora 4 Via Norte, abertura e implantação, 120,14 metros do lado direito de quem da frente da referida avenida olha imóvel, fazendo frente para uma sem denominação, abertura, 131,63 metros do lado esquerdo fazendo divisa com o lote A1-C, 90,55 metros fazendo frente para a la. ao Norte da Av. Conectora-4-Via Norte, abertura e implantação, com a área de 11.140,11m², de forma irregular. O imóvel se encontra ocupado. Demais características constantes na matrícula n° 51.689 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba (registro anterior 39.912 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 159.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 178.752,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 106.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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