Apartamento em Curitiba, PR
Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único Lote composto pelo apartamento nº 102 e as vagas de garagem nº 75 e 76 do Edifício Filadélfia com a seguinte descrição: Matrícula nº 33.451 6º Cartório de Registro de imóveis de Curitiba/PR.: Apartamento nº 102, tipo A do 1andar ou 11º pavimento do Edifício Filadélfia, em condomínio, na Rua Bento Viana nº 1.205, nesta capital, com área privativa de 159.477500m², área comum de 26.483488m², totalizando a área global de 185.960988m² e fração ideal do solo de 0,012551, sendo o edifício construído no lote de terreno B oriundo da unificação dos lotes nº 2E-26-A/22-D-3, C-4-A-2 e lote 2E- 26ª/22/D-3-A/2. Matrícula nº 33.451 6º Cartório de Registro de imóveis de Curitiba/PR: Vagas nº 75/76, localizadas no 2º subsolo do Edifício Filadélfia, sito à Rua Bento Viana, nº 1.205, nesta Capital, com capacidade de estacionamento para dois automóveis de porte médio, com a área privativa de 51.784666m², área comum de 8.598535m², totalizando a área global de 60,383201m² e a fração ideal de 0,004075 do solo, sendo o edifício construído no lote de terreno B oriundo da unificação dos lotes nº 2E-26-A/22-D-3, C-4-A-2 e lote 2E-26ª/22/D-3-A/2. O imóvel encontra-se ocupado. Rua Bento Viana, 958 Água Verde Curitiba/PR. Localização: Latitude: -25.444908° / Longitude: -49.284060°. Indicação Fiscal: 21.063.039.037-3 (Apartamento) e 2.063.039.097-5 (Vagas de Garagem). Inscrição Imobiliária: 09.0.0018.0544.015. Demais características constantes nas matrículas nº 33.541 e 33.542 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-13 Penhora determinada nos autos nº 0018228-62.2024.8.16.0001 da 05ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-12 Averbação de existência da execução determinada nos autos nº 0059100-42.2012.8.16.0001 da 13ª Vara Cível de Curitiba/PR.
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 590.101,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 660.913,79. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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