Apartamento em Curitiba, PR — foto 1 de 1
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Apartamento em Curitiba, PR

Leilão Judicial

Curitiba, PR

119,32 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Apartamento n° 201, com a área construída exclusiva de 119,32m² e área construída correspondente ou global de 142,32m², localizado no 2° andar ou 3° pavimento do Edifício Tucuruí, situado à Rua Padre Anchieta, n° 1577, na cidade de Curitiba, Estado do Paraná, e a fração ideal de 0,0212457 que lhe corresponde nas partes comuns e no terreno onde o dito prédio está construído. Matrícula n° 12.125 da 1ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba. Vaga de estacionamento de um automóvel de porte médio n° 01, com a área construída exclusiva de 9,00m² e a área construída global ou correspondente de 25,15m², localizada no andar térreo ou 1° pavimento do Edifício Tucuruí, situado à Rua Padre Anchieta, n° 1577, na cidade de Curitiba, Estado do Paraná, e a fração ideal de 0,0037543 que lhe corresponde nas partes comuns e no terreno onde o dito prédio está construído. Matrícula n° 12.126 da 1ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba. Terreno este constituído do lote n° 2-A, subdivisão do lote n° 2, que por sua vez é resultante da subdivisão dos lotes n° 287/289/291/293/295-A/295-B da Planta Schimmelpfeng, com a indicação fiscal n° 13-062-026-.000-1 do Cadastro Municipal, medindo 26,25 metros de frente para a Rua Padre Anchieta, na cidade de Curitiba, por 31,25 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel, com os lotes n° 294, 292 e parte do lote 290, do lado esquerdo confronta com o lote n° 2-B, tendo na largura na linha de fundos 26,25 metros, onde confronta com o mesmo lote n° 2-B, com a área de 820,3125m².

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 351.000
mínimo R$ 351.000avaliação R$ 702.000
LanceR$ 351.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.550
ITBI (3%)R$ 10.530
Cartório e registro (4%)R$ 14.040
Total estimadoR$ 393.120
Mesmo com custos, R$ 308.880 abaixo da avaliação
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 351.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 393.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 351.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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