Apartamento em Curitiba, PR
Leilão JudicialRua Adão Sobocinski e Helio Fabro — Curitiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único): Apartamento residencial nº 133, do 13º andar ou 15º pavimento, situado na parte dos fundos do Edifício Pero Vaz de Caminha, situado a Rua Agamenon Magalhães nº 161, na cidade de Curitiba/PR, correspondendo-lhe uma vaga de estacionamento de automóvel na garagem coletiva, do Edifício, com a área global de 171,176000m², área privativa de 116,7875m² e uma fração ideal de 0,01666667 do terreno medindo 31,25m de frente para a mencionada rua e de fundos por um lado mede 83,00m onde confronta com Leonilda Cortiano e Vicente Cortiano, por outro lado mede 74,50m onde confronta com Antonio Guilherme Resonato e Gilberto Belotto Sensi e de largura nos fundos 45,00m onde confronta com Jorge Feltrin, rua Adão Sobocinski e Helio Fabro. Indicação Fiscal 16.052.013.000. Localizado na Rua Agamenon Magalhães nº 161 de Curitiba/PR. Com demais características constantes na matrícula nº 11.480 da 8ª CRI de Curitiba/PR. Recursos Pendentes : Não Há. Ônus : Hipoteca de 1º Grau em favor de Consorcio Nacional Cidadela S/C. Constam débitos de IPTU. Penhora/Arrestos: R-5 - Penhora determinada nos autos nº 0031879-79.2015.8.16.0001 da 05ª Vara Cível de Curitiba/PR.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 325.056,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 364.063,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 325.056,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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