Apartamento em Diamantina, MG
Avenida dos Curiós, 63 — Diamantina, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM : Imóvel localizado na BR 259, KM 125, Bicas, Diamantina/MG, com área de 1,7320 ha, composto por prédios onde funciona a sede administrativa da empresa Executada, oficina mecânica e garagem dos veículos (com cobertura metálica), as edificações ocupam, aproximadamente, metade do terreno, embora antigas, se encontrava em bom estado de conservação na data da diligência. AVALIAÇÃO: R$ 1.590.000,00 (um milhão e quinhentos e noventa mil reais). ÔNUS: Penhora Proc. 0011490-87.1998.8.13.0216 (baixado definitivamente em 24/10/2000) – 2ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude de Diamantina/MG (R-3); Penhora Proc. destes autos (R-4); Penhora Proc. 0054639-02.1999.8.13.0216 – 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais de Diamantina/MG (R-5); Penhora Proc. 5214988-09.2004.8.13.0024 – 2ª Vara de Feitos Tributários do Estado de Belo Horizonte/MG (R-6 e R-10); Penhora Proc. 0023113-20.2007.4.01.3800 - 1ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto de Belo Horizonte/MG (R-7); Indisponibilidade Proc. 0001362-63.2012.5.03.0016 (arquivado definitivamente em 03/02/2023) – 16ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-8); Penhora Proc. 0005839-68.1998.8.13.0024 – 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais de Diamantina/MG (R-9); Penhora Proc. 0046536- 06.1999.8.13.0216 – 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais de Diamantina/MG (R-11). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 795.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 890.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 795.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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