Apartamento, Dic Iii (conjunto Habitacional Ruy Novaes) em Campinas, SP
Rua Sargento Tharcísio Moura, 8 — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0002314-26.2021.8.26.0084 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional de Vila Mimosa Vara: 4ª Vara Cível Autor: Condominio Belem Réu: Luiz Carlos da Silva Direitos sobre Apartamento Residencial - Campinas/SP Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 13 (localizado no 1º andar do Bloco D - Condomínio Belém) , integrante do Conjunto Habitacional Rui Novaes (DIC III) , situado na Rua Sargento Tharcisio Moura, nº 8, no município de Campinas/SP. O imóvel está situado no distrito do Ouro Verde, uma das regiões residenciais e populacionais mais consolidadas e dinâmicas do interior paulista, contando com infraestrutura urbana completa, escolas, postos de saúde, centro comercial diversificado e fácil acesso às rodovias Santos Dumont e Anhanguera. De acordo com o registro imobiliário (Matrícula nº 79.338 - área maior - do 3º CRI de Campinas/SP), a unidade possui 43,67 m² de área privativa , 6,06 m² de área comum e área real total de 49,73 m² (com área ideal de terreno correspondente a 73,79 m²). A planta do imóvel é bem distribuída e conta com sala de estar, 02 dormitórios, banheiro social e demais dependências, sendo ideal para moradia própria acessível ou para investimento imobiliário focado em geração de renda com locação. O imóvel reúne as seguintes características: Direitos sobre apartamento residencial de 2 dormitórios Localizado no 1º andar (Bloco D - Condomínio Belém), garantindo acesso prático e sem lances longos de escada Planta bem distribuída com 43,67 m² de área privativa Composição interna: Sala, 2 dormitórios, 1 banheiro social e cozinha/área de serviço Inserido no Conjunto Habitacional Rui Novaes (DIC III), na região do Ouro Verde em Campinas/SP Excelente oportunidade de aquisição com baixo custo de manutenção e facilidade de locação Sobre o Imóvel: Área Privativa: 43,67 m² Área Comum: 6,06 m² Área Total: 49,73 m² Matrícula: 79.338 (área maior) - 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 86.702,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 97.107,02. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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