Apartamento em Direitos de Apartamento e Vaga de Garagem No Jardim Oriental em São Paulo, SP
Rua Dos Buritis, nº 389 — Direitos De Apartamento E Vaga De Garagem No Jardim Oriental Em Sao Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE Direitos decorrente de Contrato de Venda e Compra sobre apartamento nº 103, Tipo B, (10º andar), Bloco II, Edifício Casa Blanca e Direitos sobre uma vaga de garagem indeterminada para estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio. Localização: Rua dos Buritis, nº 389, Jd. Oriental, São Paulo/ SP. 1) Apartamento área útil: 79,40750m² área total: 107,38714238m² Distribuição interna: Pavimento inferior - sala de estar, circulação, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço; Pavimento Superior: sala de estar (com terraço) e depósito (Conforme Laudo de Avaliação). Dependências do condomínio: sala de ginástica e salão de festas (Conforme Laudo de Avaliação). 2) Vaga de Garagem indeterminada área útil: 23,39200m² área total: 28,57861705m² Matrícula Apto nº 183.583 do 8º CRI da Comarca de São Paulo/SP. Matrícula Vaga nº 183.584 do 8º CRI da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte nº 091.024.0315-3 (apto e vaga). INFORMAÇÕES IMPORTANTES: - TODAS AS PROVIDÊNCIAS E CUSTAS PARA BAIXA(S) DE ÔNUS NA MATRÍCULA SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. - CONSTA ÀS FLS. 217/219 CONTRATO DE COMPRA E VENDA DOS IMÓVEIS E INFORMAÇÃO SOBRE SUA QUITAÇÃO FLS. 251/252, REFERIDO CONTRATO NÃO FOI LEVADO A REGISTRO, SENDO EVENTUAL REGULARIZAÇÃO RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. - Imóvel ocupado. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. - Condições de venda e descrição completa do imóvel, acesse "Edital". - Consulte Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações em “Documentos do Lote”. - O valor de avaliação do imóvel será atualizado à época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP. FORMA DE PAGAMENTO: • à vista ou • Parcelado (possível desde que não haja lance à vista): Sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária (vide edital e consulte-nos). Aguarde Liberação 1º Leilão: 06/11/2026 às 14h00 2º Leilão: 27/11/2026 às 14h00
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 486.288,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 544.642,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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