Apartamento, Distrito Federal em Águas Claras, DF
Praça Juriti — Águas Claras, DF
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento 1.002 com área total de 151,880m² (área privativa de 81,050m², área comum de divisão não proporcional de 12,00m², área comum de divisão proporcional 58,830m²), do Condomínio Residencial Beethoven, Praça Juriti, Águas Claras/DF, com garagem, bloco “A”, lote 08, quadra 103. Imóvel matriculado sob o nº 177.681 no Cartório de Registro de Imóveis do 3º Ofício do Distrito Federal. (Proc. 0718358-15.2024.8.07.0016). Obs.: O condomínio dispõe de área de lazer com piscina, salão de festa, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground. Cartório: 5ª VARA DE FAMÍLIA DE BRASÍLIA Autor(es)/Exequente(s): D.A.C Representante legal: BRUNA CRUZ DO AMARAL Advogado(s): VICTORIO ABRITTA AGUIAR (52325DF), MILENA PALMEIRA REIS CALDEIRA BRANT (52327DF), IGOR FRANCISCO DE AVILA (54231DF), NATHALIA BRITO SILVA (70287DF) Autor(es)/Exequente(s): A.A.C Representante legal: BRUNA CRUZ DO AMARAL Advogado(s): VICTORIO ABRITTA AGUIAR (52325DF), MILENA PALMEIRA REIS CALDEIRA BRANT (52327DF), IGOR FRANCISCO DE AVILA (54231DF), NATHALIA BRITO SILVA (70287DF) Réu(s)/Executado(s): R.C.D.S Advogado(s): ALBANO DE OLIVEIRA LIMA (12394DF), JOAO FELIPE CUNHA PEREIRA (131197RJ), JOSE ADILSON BARBOZA (11791DF)
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 432.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 483.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa