Apartamento, Floresta em Joinville, SC
Leilão JudicialRua Princesa Mafalda, nº 474 — Joinville, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL MATRÍCULA Nº 43.889 DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOINVILLE/SC: Unidade autônoma designada pelo Apartamento nº 101, situado no 1º pavimento térreo, do Bloco 17 do SPAZIO JOVITÁ, localizado na Rua Princesa Mafalda, nº 474, Bairro Floresta, Joinville/SC, possuindo área construída privativa de utilização exclusiva de 42,8500m², área de uso comum coberta de 18,6633m², área total construída de 73,5133m², vaga de estacionamento coberta nº 394, com 12,0000m², área privativa descoberta de 8,9800m² e área comum descoberta de 6,6078m², perfazendo área global de 89,1011m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns de 0,002021033 e quota de terreno de 76,4449m², integrante do empreendimento edificado sobre terreno com área total de 37.824,69m², com as demais medidas, características e confrontações constantes da respectiva matrícula imobiliária. Endereço: Rua Princesa Mafalda, 474, Bairro Floresta, Joinville/SC. ÔNUS E AVERBAÇÕES: Consta da matrícula imobiliária: R.6-43.889 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA PMCMV, tendo como devedores fiduciantes JONATHAN DE JESUS e CAROLINE DE QUADROS DE JESUS e como credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF; Av.10-43.889 PENHORA, expedida em 29/03/2022, recaindo sobre os direitos dos devedores fiduciantes (R.6) sobre o imóvel, nos autos do Cumprimento de Sentença nº 5020819-12.2020.8.24.0038, da 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, promovido pelo CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SPAZIO JOVITA, constando como valor da ação R$ 21.115,14, em 26/02/2022; e Av.12-43.889 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE, datada de 05/06/2024, pela qual, em razão da constituição em mora dos devedores fiduciantes e ausência de pagamento, foi consolidada a propriedade do imóvel em nome da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, nos termos do art. 26, §7º, da Lei nº 9.514/97, constando avaliação de R$ 163.840,00. AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Débito atualizado em 18/08/2026 = R$ 19.220 ,2 8 evento 373
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 123.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 110.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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