Apartamento em Florianópolis, SC
Apartamento nº 213, no Edifício Hotel Residence Lexus Internacional, distrito de Canasvieiras, em Florianópolis/SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5026096-20.2021.8.24.0023 Exequente(s): Condominio Hotel Residence Lexus Internacional Executado(s): Orildo Geraldo Cardoso (Espolio) Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 213 localizado no 2º pavimento do Edificio Hotel Residence Lexus Internacional, situado na Avenida Beira Mar, esquina com Rua Antonio Prudente de Morais, nº 814, distrito de Canasvieiras, Municipio de Florianopolis/SC, aprovado pelo projeto nº 44.362, contendo area de 56,00m² (area real privativa de 59,68m² conforme certidao de matricula), area real comum de 19,63m², perfazendo 79,31m² de area real total; matriculado sob o nº 44.657 do 2º O.R.I. de Florianopolis/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 23.33.022.0375.049-023. Contendo um dormitorio e demais dependencias. A Rua Dr. Antonio Prudente de Moraes encontra-se com pista dupla, asfaltada e com passeios para pedestres. A regiao encontra-se servida de distribuiçao de energia eletrica, telefone, agua, serviços de limpeza e iluminaçao publica. Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 590.000.00, em 13/02/2023, corrigido R$ 694.189,22 (seiscentos e noventa e quatro mil, cento e oitenta e nove reais e vinte e dois centavos) , em julho de 2026. Obs.: Debito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 163.734,89, atualizado em 27/08/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5026096-20.2021.8.24.0023. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do Evento 198.
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Imóveis em leilão em Florianópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 416.513,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 466.495,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 277.675,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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