Apartamento em Formiga, MG
Rua São Paulo, 565, Apartamento 204/ 1º Pavimento, Novo Bela Vista, Formiga, MG, 35574-243 — Formiga, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento, Novo Bela Vista, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 435.16 M² de área de terreno, 56.83 M² de área construída, 56.83 M² de área privativa, 400.67 M² de área comum, 56.83 M² de área total. Matrícula nº 78249, Registro de Imóveis Formiga - MG, Inscrição Prefeitura 00.10.084.0480.00008.1. Valor de condomínio mensal R$ 170,00. Trata-se de um imóvel residencial, caracterizado como apartamento n° 204, localizado no 1º pavimento, situado no prolongamento da Rua São Paulo, n° 565, Bairro Novo Bela Vista, na cidade de Formiga/MG, com área total construída de 56,83m², sendo 53,61m² de corpo principal, e 3,22m² de área de serviço, mais 9,45m² de garagem (vaga n° 06), localizada no subsolo, possuindo uma fração ideal de 4,53% do seu respectivo terreno. Com a seguinte divisão e características: apartamento bem acabado, novo (nunca teve morador), não possui armários, instalações funcionando, aquecedor solar, sendo sala e cozinha pequena, suíte, quarto social, banheiro social, e condomínio mensal de R$170,00/mês. Possui rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, não possui rede de esgoto (fossa), rede telefônica, linhas de transporte público, serviço de coleta de lixo, TV a cabo, internet, pavimentação.
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Imóveis em leilão em Formiga
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 260.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 291.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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