Apartamento em Foz do Iguaçu, PR
Leilão JudicialFoz do Iguaçu, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL UNIDADE AUTÔNOMA - APARTAMENTO 403 - Localizado na Rua Angatuba, 464, no Imóvel Foz do Iguaçu Parte II, no Município e Comarca de Foz do Iguaçu-PR, encontra-se no 4º pavimento do Bloco 5 do RESIDENCIAL BOICY, o apartamento é composto de cozinha, lavanderia, sala de estar/jantar, banheiro e dois quartos, possui área total de 51,5127 m² sendo 43,6538 m² de área construída privativa e 7,8589 m² de área de uso comum construída. Possui ainda 12,0000 m² de garagem descoberta, Vaga 82, perfazendo assim uma área global de 63,5127 m². A cota de terreno é de 66,9365 m², correspondente à fração ideal de solo de 0,3472%. Confronta-se ao Norte com o apartamento 401, ao Sul com o Bloco 04, ao Leste com o apartamento 404 e a Oeste com a circulação de veículos, edifício este, edificado sobre o Quadrante 06, Quadricula 6, Setor 05, Quadra 51, Lote n° 0464, situado nesta cidade, com a área de 19.278,94m2, com as metragens, divisas e confrontações constantes da Matrícula de origem n° 88.211 do Livro nº02. A Convenção de Condomínio encontra-se registrada sob n°16.726. Demais características constantes na matrícula n° 94.996 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu/PR.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 68.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 76.160,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 68.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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