Apartamento, Freguesia de Jacarepaguá em Rio de Janeiro, RJ
Leilão ExtrajudicialRua Mario Agostinelli, 155 - Apartamento 904 do Bloco 01 - Edifício Avignon - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro / RJ — Rio de Janeiro, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento 904 do Bloco 01 - "Edifício Avignon", do empreendimento "Residencial Provence", construído com o número 155, pela rua "F", com direito ao uso indistinto de 01 vaga de garagem situada no subsolo, na Freguesia de Jacarepaguá, e a correspondente fração ideal de 0,004333 do respectivo terreno, designado por lote 01 do PAL. 43.657, que mede em sua totalidade 45,00 metros de frente para a Rua Projetada F, mais 22,55m, formando com a medida anterior um ângulo obtuso interno; 103,50m nos fundos pela Ciclovia, em reta; 72,55m à esquerda pela Ciclovia, em reta, mais 4,71m em curva interna subordinada a um raio de 3,00m, por onde concorda com o alinhamento da Rua Projetada F, mais 4,71m em curva interna subordinada a um raio de 3,00m, por onde concorda com o alinhamento da Ciclovia e 41,50m mais 37,00m alargando o terreno, mais 41,50m aprofundando o terreno à direita; confronta à direita com o lote 03 do PAL 43.657, ou de propriedade da Barra da Tijuca Imobiliária S/A, ou sucessores, e nos fundos com a Ciclovia. Av.3 - Para constar o reconhecimento de logradouro pelo qual a Rua Projetada F (Rua "F") passou a se denominar Rua Mario Agostinelli. Imóvel objeto da
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 526.298,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 589.454,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 207.315,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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