Apartamento, Freguesia do Ó em São Paulo, SP
Rua Jacaré Copaíba, 119, bloco 01, apartamento 44, Edifício Gustavo — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 56m² localizado na Freguesia do Ó, São Paulo. Descrição: Imóvel situado no 4º andar do Bloco 1 do Edifício Gustavo, no Conjunto Residencial Monte Verde, com área privativa de 56,00375m² e área comum de 54,25643m², totalizando 110,26018m² de área real construída. O apartamento possui 2 dormitórios, sala para 2 ambientes com sacada, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem indeterminada. O condomínio oferece quadra, playground, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira. O imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 300.000,00, com lance mínimo de 60% no 2º pregão. O arrematante será responsável pelos débitos pendentes, exceto os fiscais e tributários.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 199.905,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 223.894,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 133.270,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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