Apartamento, Freguesia (jacarepaguá) em Rio de Janeiro, RJ
Rua Tirol, nº 850, Apto. 103, Freguesia (Jacarepaguá) — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 140.740 – 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Endereço: Rua Tirol, nº 850, Apto. 103, Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro/RJ. Imóvel: Rua Tirol, fração de 1/32 do terreno, que corresponderá ao apartamento 103, com direito a uma vaga de garagem localizada no pavimento térreo, do edifício aí em construção sob o nº 850. Freguesia de Jacarepaguá. Inscrição no FRE nº 836.882-1 (MP), CL 2443-0. Características e confrontações: o terreno mede na totalidade 20,00m de frente e fundos por 75,00m de ambos os lados, confrontando à direita com terreno de Theomilla Cavalcanti de Andrade, à esquerda com o prédio nº 840 de Werner Czerw chous e nos fundos com terreno da Cia. de Expansão Territorial ou sucessores. Av.04 – 26/07/1994 – INSCRIÇÃO NO FRE E CL – Averba-se que o imóvel objeto desta matrícula está inscrito no FRE sob o nº 1736742-6 e CL nº 02443-0. Av.05 – 26/07/1994 – INDICADOR REAL – O imóvel desta matrícula está lançado no livro 4-AX, nº 68.241 às fls. 115. Ocupado. Matrícula nº 140.740 – 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. AVALIAÇÃO: R$ 360.609,48. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 423.108,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 473.881,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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