Apartamento em Garibaldi, RS
Avenida Garibaldina, n. 1441, Esquina com a BR 470, 334, Condomínio Boulevard Convention Vale dos Vinhedos,Subcondomínio Hotel, Unidade Hoteleira n. 334, Garibaldina, Garibaldi, RS, 95720-000 — Garibaldi, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento, Garibaldina, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 banheiro(s), 10337.09 M² de área de terreno, 18.45 M² de área privativa, 15.15 M² de área comum, 33.60 M² de área total. Matrícula nº 33222, Registro de Imóveis de Garibaldi, Inscrição Prefeitura 165279. Trata-se de uma unidade hoteleira (quarto de hotel), com padrão construtivo médio e estado de conservação entre novo e regular, situado em um condomínio hoteleiro vertical com elevador; As informações contidas na documentação fornecida estão de acordo com o vistoriado no local. Ainda, as áreas (comum, privativa, total e de terreno do empreendimento) foram retiradas da Matrícula; O imóvel possui uma área privativa de 18,45m² (utilizada para efeitos de cálculo), área de uso comum de divisão não proporcional de 14,9920m² e área de uso comum de divisão proporcional de 0,1606m², totalizando 33,6026m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00118;.
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Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 448.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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