Apartamento em Gaspar, SC
Apartamento nº 12, bloco 06, com vaga 090, no Residencial Milano, em Gaspar/SC — Gaspar, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0301143-71.2016.8.24.0025 Exequente(s): Condominio Residencial Milano Executado(s): Isonete Manerich Martins e outro Bem(ns): 01 (um) apartamento 12, Vaga 090, do Bloco 06, localizado no Pavimento Terreo ou 1° Pavimento, do Residencial Milano, situado a rua "F", n° 32, no bairro Coloninha, Municipio de Gaspar/SC, contendo area privativa de 44,15m², area construida de uso comum 5,6071m², area total construida 49,7571m², area acessoria exclusiva nao construida (garagem) 12,00m², area do terreno de uso comum 80,7902m², matriculado sob o nº 24.856 do C.R.I. de Gaspar/SC. Obs.: O referido imovel e composto por 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 02 quartos, em razoavel estado de conservaçao. O imovel esta situado no Residencial Milano, localizado na Rua Ogidio da Silva, nº 32, construido por intermedio do Programa Minha Casa, Minha Vida. Os padroes sao simples e inferiores aos demais imoveis situados na mesma localidade (ou em bairros proximos), inclusive com area posicionada em local sujeito a enchentes. O imovel atualmente possui portao eletronico e interfones. Nao ha elevadores, e o acesso aos apartamentos se da por meio de escadarias. Nao ha sacadas e nem churrasqueiras. A maioria das garagens sao descobertas, e as areas comuns se encontram em razoavel estado de conservaçao. Onus: Alienaçao fiduciaria em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Economica Federal. Avaliado em R$ 110.000,00, em 04/06/2025, corrigido R$ 115.462,48 (cento e quinze mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e quarenta e oito centavos) , em julho de 2026. Obs.: Debito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 3.735,39, atualizado em 11/08/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 0301143-71.2016.8.24.0025. Obs.: Debito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 18.478,57, atualizado em 20/08/2026, objeto do cumprimento de sentença n º 5000298-85.2020.8.24.0025.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Gaspar
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 57.731,24, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 64.658,99. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 57.731,24). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa