Apartamento, Gleba Ribeirão Limeiro em Londrina, PR
Avenida Custodio Venancio Ribeiro, 150 — Londrina, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0068471-10.2020.8.16.0014 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: LONDRINA Foro: FORO CENTRAL DE LONDRINA Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAGOA DOURADA Réu: FERNANDO DE VASCONCELOS CALABREZ, Direitos sobre Apartamento Residencial - Londrina/PR Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 407 e a Vaga de Estacionamento nº 378 , integrantes do residencial "Lagoa Dourada" , situado na Avenida Custódio Venancio Ribeiro, nº 150, no município de Londrina/PR. O imóvel está localizado em uma região residencial e universitária em pleno desenvolvimento no norte do Paraná, contando com infraestrutura local de comércios, escolas, unidades de saúde e vias de rápido acesso ao centro urbano e às principais rodovias da região. De acordo com a matrícula imobiliária nº 17.563 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina/PR, a unidade possui 43,40 m² de área privativa coberta e área real total de 84,13 m² (somando área comum, vaga de garagem descoberta de 10,58 m², áreas comuns descobertas e permeáveis). A planta do imóvel é composta por sala de estar/jantar, 02 quartos, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada e circulação. O imóvel reúne planta residencial funcional com 2 dormitórios, vaga de garagem vinculada e a segurança de condomínio fechado em Londrina/PR, sendo ideal para primeira moradia ou investimento focado em rentabilidade com locação residencial. O imóvel reúne as seguintes características: Direitos sobre apartamento residencial de 2 quartos em condomínio fechado Planta bem distribuída com 43,40 m² de área privativa coberta Composição interna: Sala, 2 quartos, 1 banheiro social, cozinha/área de serviço e circulação Excelente opção para moradia própria ou investimento Sobre o Imóvel: Área Privativa: 43,40 m² Área Total: 84,13 m² Matrícula: 17.563 - 4º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina/PR
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Imóveis em leilão em Londrina
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.655,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 155.294,07. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 92.436,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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