Apartamento em Goiânia, GO
quadra 133 — Goiânia, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 169.369 - DESCRIÇÃO CONFORME A CRI: IMÓVEL: Uma Fração Ideal de 58,424m² ou 0,6250% da área do lote de terras n° 01/18, da quadra 133, sito a Rua Fortaleza, Rua Maceió, Avenida Terezinha de Moraes e Avenida Laguna, no PARQUE AMAZÔNIA, com 9.347,80m², a qual corresponderá ao APARTAMENTO n° 402, Bloco 04, com direito a uma vaga de garagem, do "RESIDENCIAL AMAZÔNIA PARK II". DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO: PROCEDI A AVALIAÇÃO do apartamento indicado, Registro sob número 169.369, em R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais), por se tratar de imóvel pequeno, de apenas dois quartos, sem armários, e sem reforma. ÔNUS: R.02. HIPOTECA. CREDOR: USINA COMÉRCIO DE JOIÁS LTDA. AV.03. CONSTRUÇÃO. APARTAMENTO N° 402, BLOCO "4" DO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMAZÔNIA PARK II", COM SEGUINTE DIVISÃO INTERNA: SALA COM VARANDA, DOIS QUARTOS, COZINHA/SERVIÇO E UM BANHEIRO, COM DIREITO 01 (UMA) VAGA NA GARAGEM; COM ÁREA TOTAL DE 70,76M², SENDO 65,91M² DE ÁREA TOTAL PRIVATIVA (53,41M² DO APT E 12,50M² DO BOXE) E 4,85M² DE ÁREA COMUM, NO VALOR DE R$34.882,68. R.04. PENHORA - Proc 0308724-81.2013.8.09.0051 - Requerente: FUNDACAO APLUB DE CREDITO EDUCATIVO - FUNDAPLUB. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Á VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o a
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Imóveis em leilão em Goiânia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 108.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 120.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 72.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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