Apartamento, Gonzaga em Santos, SP
Rua Alamir Martins, Nº 31 — Santos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O APARTAMENTO Nº 134, TIPO BC, LOCALIZADO NO 13º ANDAR OU 15º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO WINDSOR, SITUADO À RUA ALAMIR MARTINS, Nº 31, CONTENDO: SALA, DOIS DORMITÓRIOS, TERRAÇO, BANHEIRO, COZINHA E ÁREA E WC. DE SERVIÇO , encerrando a área exclusiva de 68,47 mts2., inclusive meação das paredes e total de 88,55 mts2., cabendo-lhe portanto uma participação de 20.08 mts2. nas áreas comuns do edifício, confrontando pela frente, com o saguão dos fundos do edifício, pelo lado direito, com o respectivo saguão lateral, pelo lado esquerdo, com o apartamento contíguo de nº 135 e com o prolongamento do hall dos elevadores e finalmente pelo último lado, com a reentrância desse saguão e com o poço dos elevadores; sua fração ideal é de 0,0190 e no terreno o seu coeficiente de participação igual a 0,01903. O terreno do edifício, encontra-se descrito na especificação do condomínio, arquivada neste cartório. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 66-044-001-097. MATRÍCULA: 27.894, do 3º CRI de Santos/SP.
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Imóveis em leilão em Santos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 269.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 301.728,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 179.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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