Apartamento, Gonzaga em Santos, SP
Rua Doutor Manoel Victorino, nº 36, Apartamento nº 02 – Bloco B — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Gonzaga, em Santos, com área construída de 73,50 m². Composto por sala, passagem, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque. O apartamento está situado no Condomínio Três Estrelas, na Rua Doutor Manoel Victorino, nº 36, Apto nº 02 – Bloco B. A região é valorizada, com infraestrutura urbana completa, comércio variado, fácil acesso à Praia do Gonzaga e proximidade ao Centro Histórico de Santos, a aproximadamente 2 km. O bairro conta com segurança reforçada e é considerado um dos mais movimentados e estruturados da cidade. O valor de avaliação atualizado do imóvel é de R$ 424.212,83.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 254.527,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 285.071,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 169.685,13). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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