Apartamento, José Menino em Santos, SP
Santos, SP
Sobre este imóvel
APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO FRENTE MAR COM VAGA DE GARAGEM SANTOS/SP Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. Apartamento nº 34 Bloco B Residencial Imbassaí Endereço: Avenida Presidente Wilson, nº 134, Bairro José Menino, Santos/SP. Matrícula: nº 57.142 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP. Vaga de Garagem nº 66 Matrícula: nº 57.217 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP. O imóvel é composto por apartamento residencial de alto padrão, localizado no 3º pavimento (1º andar) do Bloco B do Residencial Imbassaí, contando com área total de 171,22 m² , sendo 72,48 m² de área privativa interna , 53,10 m² de terraço e 45,64 m² de áreas comuns . Além disso, possui vaga de garagem privativa nº 66 , com área total de 27,105 m² , destinada ao estacionamento de até dois veículos. O apartamento apresenta excelente padrão construtivo e acabamento superior, dispondo de: Sala de estar e jantar; Dormitórios; Suíte; Home office; Cozinha; Banheiros; Terraço; Espaço gourmet; Quintal coberto; Aquecimento a gás; Vaga para dois automóveis. Características construtivas: Padrão alto de acabamento; Estrutura convencional; Piso em porcelanato; Portas em madeira; Janelas em alumínio; Revestimento externo em cerâmica; Excelente estado de conservação; Edificação com aproximadamente 7 anos de construção à época da avaliação. O imóvel conta ainda com diversas benfeitorias e diferenciais, incluindo móveis planejados, painéis decorativos, teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação, cinco aparelhos de ar-condicionado tipo split, aquecedor de passagem a gás, espaço gourmet e cobertura em alumínio e vidro temperado. Localizado em região privilegiada, de frente para a praia, no tradicional bairro José Menino, o empreendimento está inserido em área totalmente urbanizada, com infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, energia elétrica, internet, telefonia, gás encanado, água, esgoto e ampla oferta de comércio e serviços
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.352.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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