Apartamento, Granbery em Juiz de Fora, MG
Rua Sampaio, nº 465 — Juiz de Fora, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Triplex Exclusivo no Condomínio Residencial Portobello | Bairro Granbery, Juiz de Fora/MGAmplitude Rara, Vista Panorâmica e Infraestrutura Completa no Coração Residencial Nobre da CidadeDeságio de 45% sobre o valor de avaliaçãoDestaques de InvestimentoEscassez e Tipologia Exclusiva: Imóvel triplex com 418 m² de área construída privativa, configuração raríssima no Bairro Granbery.Garagem de Alta Capacidade: 4 vagas cobertas e demarcadas, diferencial crítico em área central de alta densidade urbana.Localização Nobre e Desejada: Inserido na parte plana da Rua Sampaio, combinando tranquilidade residencial e acesso a pé ao polo educacional e comercial.Estrutura Condominial Consolidada: Empreendimento com portaria, segurança, elevador e área de lazer completa.Excelente Relação Custo/Benefício em Leilão: Desconto expressivo sobre a avaliação de mercado para um ativo de grande metragem no eixo mais valorizado da cidade.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Sampaio, nº 465, Apartamento 1.201, Condomínio Residencial Portobello, Bairro Granbery, Juiz de Fora/MG.Matrícula: nº 25.894 do Cartório de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG.Inscrição Municipal: nº 039.327/015.Metragem: 418,00 m² (Área Construída Privativa) | 699,50 m² (Área Total).Vagas de Garagem: 4 vagas privativas.Custos do Imóvel: Taxa de Condomínio Mensal de R$ 2.720,00 | IPTU Anual de R$ 7.573,95.Localização & ConveniênciaColégio Metodista Granbery: 350m (Tradição educacional e polo esportivo)Avenida Barão do Rio Branco: 400m (Principal eixo comercial, bancário e de transporte de JF)Alameda Virtuosi / Shopping Alameda: 650m (Gastronomia, serviços e conveniência)Parque Halfeld & Centro Administrativo: 850m (Coração histórico, cultural e bancário da cidade)Hospital Santa Casa de Misericórdia: 950m (Referência em saúde na região)Supermercado e Serviços Locais: 250m (Farmácias, padarias e comércio local na Rua Sampaio)Dinâmica UrbanaConectividade: O Bairro Granbery está posicionado estrategicamente colado ao Ce
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Imóveis em leilão em Juiz de Fora
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.008.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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