Apartamento, Granjas Alvoradas em Juatuba, MG
RUA PROFESSOR GERALDO ALVES DE OLIVEIRA, N. 2455, Apto 14, BL 01 LT 01-A QD 17 PAV 02 VG 14 — Juatuba, MG
Sobre este imóvel
Não; Apartamento, 105.94 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é Leilão SFI
Imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal via alienação fiduciária (Lei 9.514/97). É vendido em leilão público, normalmente em 1ª e 2ª praça — na 2ª praça o lance mínimo costuma ser menor. A documentação segue o edital oficial da Caixa.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 69.588,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 75.851,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, uso de FGTS pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 44.411,31). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.