Apartamento em Guarapari, ES
Rua Mônaco — Guarapari, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento em Guarapari a 70 metros da praia. Imóvel composto por Sala de estar e jantar integrados, DUAS varandas, copa, cozinha, banheiro, 3 quartos sendo: 1 suíte, 1 quarto normal e um quarto de serviço com banheiro, finalizando com 97m² de área útil e área total com a vaga de garagem de 134,57m². Unidade número 202, do 4º pavimento (Tipo 2) e vaga de garagem número 12 do 2º pavimento do Edifício residencial e comercial Recando da Praia. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 64.874 DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARAPARI/ES: CNM: 021402.2.0064874-56 - APARTAMENTO CARACTERIZADO PELO Nº.202, LOCALIZADO NO 4º PAVIMENTO (2º TIPO), INTEGRANTE DO "EDIFÍCIO RECANTO DA PRAIA" (RESIDENCIAL/COMERCIAL), situado na Avenida José Ferreira Ferro, nº.639, esquina com a Rua Mônaco, nesta Cidade, composto de: um salão de estar/jantar, duas varandas, uma circulação, uma copa/cozinha, um banheiro, um quarto, uma suíte, uma área de serviço, um quarto de empregada e um banheiro de empregada, com área útil de 97,86 M2, comum de 26,36 M2, e mais 10,35 M2 de uma vaga de garagem acessória de nº.12 localizada no 2º pavimento - garagem, perfazendo a área real de 134,57 M2 e a correspondente FRAÇÃO IDEAL DE 0,03377, DESMEMBRADA DE UMA ÁREA DE TERRENO CONSTITUÍDA PELOS LOTES DE NºS.18 E 19 DA QUADRA DE Nº.05, INTEGRANTE DO LOTEAMENTO DENOMINADO "BAIRRO PRAIA DO MORRO", situado em Muquiçaba, nesta Cidade e Comarca de Guarapari, Estado do Espírito Santo, com a área total de 600,00 Metros Quadrados. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 275.848 em 27 de maio de 2026, e averbado em 27 de maio de 2026 – Av.7/64.874. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 296.667,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 332.267,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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