Apartamento em Guarulhos, SP
Rua Paulo, 261, Apartamento n° 61, 6º Andar, Residencial Melville, Ponte Grande, Guarulhos, SP, 07030-050 — Guarulhos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento, Ponte Grande, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 900.00 M² de área de terreno, 85.72 M² de área construída, 62.55 M² de área privativa, 23.17 M² de área comum. Matrícula nº 117591, Registro de Imóveis de Guarulhos, Inscrição Prefeitura 113.55.12.0008.01.021. O imóvel é o apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Condomínio Residencial Melville, no bairro Ponte Grande, em Guarulhos/SP, com área privativa de aproximadamente 62,55 m² e uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de unidade residencial em edifício de padrão normal, em bom estado de conservação, composta por sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia, dormitório, suíte, banheiro social e varanda/sacada com churrasqueira. Trata-se do Condomínio Residencial Melville, o qual conta com serviços de portaria remota, playground, salão de festas, gás canalizado e portão eletrônico. Imóvel inserido na malha urbana de Guarulhos/SP, com rede de água, energia, esgoto, drenagem, iluminação pública e pavimentação asfáltica.
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Imóveis em leilão em Guarulhos
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 380.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 425.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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