Apartamento, Higienópolis em São Paulo, SP
Rua Alagoas, 134 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Edifício Acádia - Reforma Assinada e Elegância Sob Medida em Higienópolis Espetacular apartamento reformado com 201,70 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 2 suítes(1 master)), 1 vaga livre e lazer em um dos trechos mais charmosos e convenientes da Rua Alagoas. Localizado entre as ruas Sabará e Itacolomi, o Edifício Acádia está inserido em uma atmosfera residencial icônica, onde a vida acontece a pé. O recuo imponente da fachada, ladeado por um belíssimo jardim paisagístico, garante total discrição e sofisticação logo na chegada. A renovação completa leva a assinatura da renomada arquiteta Cecília Hayashi, traduzindo um olhar contemporâneo por meio de soluções inteligentes de planta, acabamentos de alto padrão e marcenaria planejada premium que será entregue na cozinha, banheiros e área de serviço. A área social impressiona pela fluidez e iluminação natural, oferecendo uma sala ampla para 3 ambientes totalmente integrada à moderna cozinha americana - equipada com cooktop, coifa e forno elétrico novos. Na ala íntima, os 3 dormitórios contam com 2 suítes, com destaque para a suíte master, que possui uma charmosa varanda privativa e flexibilidade de integração com o dormitório adjacente para a criação de um closet ou escritório expandido. Um estratégico espaço de home office no corredor de acesso antecipa as necessidades da rotina moderna. O imóvel conta com aquecimento a gás instalado, infraestrutura impecável e está posicionado no 2º andar do edifício, que oferece exclusividade de apenas 1 apartamento por andar , portaria 24h, salão de festas e salão de jogos. Destaques do Imóvel Área Útil: 201,70 m² Dormitórios: 3 (sendo 2 suítes; master com varanda) Banheiros: 4 no total (2 das suítes, 1 banheiro social, 1 lavabo social e 1 banheiro de serviço) Vagas de Garagem: 1 vaga livre e indeterminada Exclusividade: 1 apartamento por andar (2º pavimento) Diferenciais da Entrega: Marcenaria sob medida completa (cozinha, banheiros e lavanderia), cooktop, coifa, forno elétrico e sistema de aquecimento a gás pronto para uso.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.380.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.785.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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