Apartamento, Indianópolis em São Paulo, SP
Avenida Ibirapuera, 2927, Indianópolis, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 156.520 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: apartamento nº B517, Tipo B, localizado no 5º pavimento do Edifício Convention Corporate Plaza – torre A, plaza I, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.927, em Indianópolis – 24º Subdistrito. Um apartamento com a área privativa de 27,710m, área comum de 44,530m², área total de 72,240m² e fração ideal no terreno de 0,2320%, correspondendo-lhe o direito de uso de 01 vaga na garagem coletiva localizada nos 1º, 2º e 3º subsolos. Consta na Av.05 e 06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO BARI DE INVESTIMENTOS E FINANCIAMENTOS S/A. Consta na Av.07 desta matrícula a existência do Processo nº 1016222-86.2023.8.26.0562, em trâmite na 1ª Vara Cível de Santos/SP, requerido por BANCO BRADESCO S/A contra BAW IMPORTAÇÃO EXPORTAÇÃO E LOGISTICA LTDA e Outro. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 041.206.0007-6. Consta no site da Prefeitura de Santos/SP, que o devedor é inexistente na dívida ativa, e não há débitos de IPTU para o exercício atual (09/09/2026). Consta no evento 243 dos autos que o imóvel está situado na Avenida Ibirapuera, nº 2.927, apartamento B517, Torre A, Plaza I, Edifício Convention Corporate Plaza, bairro de Indianópolis, 24º Subdistrito, São Paulo/SP. Débito desta ação no valor de R$ 90.169,17 (janeiro/2025). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1019007-84.2024.8.26.0562, em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP. O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 388.673,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 435.313,83. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 259.115,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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