Apartamento, Itaim Bibi em São Paulo, SP
Rua Itacema, 129, apto 72 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
APARTAMENTO Nº 72, LOCALIZADO NO 7º ANDAR DO EDIFÍCIO MARQUES DE MARIALVA, SITO À RUA ITACEMA, Nº 129, ANTIGO Nº 133, NO 28º SUBDISTRITO - JARDIM PAULISTA , com a área útil de 136,035ms2, a área comum de 43,104ms2, a área total de 179,139ms2, e uma quota parte ideal do terreno e nas coisas comuns de 1,923ms2, correspondendo ao citado apartamento o direito a guarda de um automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício. De acordo com o LAUDO: O empreendimento é composto por com 15 (quinze) pavimentos e 4 (quatro) apartamentos por andar, com acesso de veículos e pedestres através da Rua Itacema. Possui, como área de lazer, piscina, salão de festas, academia e salão de jogos. A unidade autônoma é composta de: hall com lavabo, sala, cozinha, área de serviço com dormitório e banheiro de empregada, dois dormitórios-suítes, um dormitório simples e um banheiro social. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 016.065.0513-0. MATRÍCULA: 84.560, do 4º CRI de São Paulo/SP.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.044.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.169.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 686.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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