Apartamento, Itaim Bibi em São Paulo, SP
Rua Jacurici, 215 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 1007810-29.2025.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial – Despesas Condominiais Comarca: Capital/SP Foro: Central Vara: 16ª Vara Cível Juiz: Dr. FELIPE POYARES MIRANDA Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PALAZZO PIEMONTE Réu: FERNANDO EDUARDO MONTEIRO DE CARVALHO GARNERO IMÓVEL : Direitos aquisitivos do executado sobre o APARTAMENTO Nº 151, localizado no 15º pavimento tipo do EDIFÍCIO PALAZZO PIEMONTE, situado na Rua Jacurici nº 215, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, possui a área privativa coberta edificada de 271,220m², a área comum coberta edificada de 221,332m², nela incluída o direito ao uso de 05 vagas determinadas, com auxílio de manobrista, na garagem coletiva do 1º, 2º e 3º subsolos e, mais, o direito ao uso de 01 depósito, individual e determinado que se localiza no 1º, 2º e 3º subsolos, no somatório de área edificada de 492,552m², a área comum descoberta de 57,775m², perfazendo a área total de 550,327m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 4,3932%. Endereço onde está situado o imóvel : Rua Jacurici, nº 215, Itaim Bibi, São Paulo/SP, CEP: 01453-030. Imóvel matriculado sob nº 175.681 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 299.005.0486-9.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.002.236,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.362.504,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.001.491,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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