Apartamento, Itararé em São Vicente, SP
Rua Pero Correa, 581, Itararé, São Vicente, SP — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 34.235 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 13, antigo 12, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Graussás, situado à Rua Pero Correa nº 581, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, contendo: hall, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço. Confronta pela frente com a área de recuo de fundos do prédio, de um lado com a área de recuo lateral do prédio, de outro com o apartamento nº 14 e com o hall interno do pavimento por onde tem sua entrada e fundos com o apartamento nº 101, com a área total construída de 46,65 m², sendo 34,15 m² de área útil; 12,50 m² de área comum, bem como a área ideal no terreno de 18,31 m². Débito desta ação no valor de R$ 167.810,18 (novembro/2025).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 103.195,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 112.483,15. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 68.797,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.