Apartamento, Jardim Adelaide em Hortolândia, SP
Rua Sebastião Lázaro da Silva, 1880 — Hortolândia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0004039-94.2014.8.26.0084 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Bauru Foro: Foro Regional de Vila Mimosa Vara: 3ª Vara Cível Juiz: VANESSA APARECIDA BUENO Autor: Condominio Residencial Di Mônaco Réu: Adriana Aparecida Oliveira Ferreira Apartamento Residencial – Hortolândia/SP Trata-se do Apartamento nº 633 , localizado no 3º andar do Bloco 6 do "Condomínio Residencial Di Monaco" , situado na Rua Sebastião Lázaro da Silva, nº 1880, no Loteamento Núcleo Santa Izabel, no município de Hortolândia/SP. O imóvel está situado em uma região residencial em constante expansão, com fácil acesso às principais avenidas do município, comércios locais, escolas e às rodovias que conectam Hortolândia a Sumaré e Campinas. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade possui área útil (privativa) de 55,04 m² , área comum de 7,44 m² e área total construída de 62,48 m² . A planta apresenta distribuição funcional composta por sala de jantar/estar com sacada, corredor de circulação interna, copa/cozinha, lavanderia, banheiro social e 02 dormitórios. O imóvel conta ainda com o direito de uso de 01 vaga de garagem descoberta e indeterminada no estacionamento do condomínio. O imóvel reúne excelente distribuição interna de 2 dormitórios com varanda, direito a vaga de garagem e inserção em condomínio residencial estruturado, sendo ideal para moradia de famílias e profissionais da Região Metropolitana de Campinas ou para investimento em renda de locação. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento residencial de 2 dormitórios com 55,04 m² de área útil privativa Localizado no 3º andar do Bloco 6 do Condomínio Residencial Di Monaco Direito de uso de 01 vaga de garagem descoberta na área de estacionamento Condomínio fechado com ambiente familiar no Loteamento Núcleo Santa Izabel Excelente oportunidade para moradia própria na RMC ou investimento patrimonial Sobre o Imóvel: Área útil (privativa): 55,04 m² Área comum: 7,44 m² Área total: 62,48 m² Vaga de garagem: 01 vaga descoberta (indeterminada) Matrícula: 117.476 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP Cadastro Imobiliário: 03.29.021.1550.001
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Imóveis em leilão em Hortolândia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 133.591,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 149.622,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 89.060,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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