Apartamento, Jardim América em Rio do Sul, SC
Rua Raulino Dolzan — Rio do Sul, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 23 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 526.608,29 2º leilão: 25 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 430.999,50 Apartamento nº 504, 7º pavimento ou 5º andar - Condomínio Edifício Residencial Pedro Henrique. Localização: Rua Raulino Dolzan, 140 , Jardim América, Rio do Sul/SC, CEP 89160-194. APARTAMENTO Nº 504 Área privativa: 76,0300m² Área total: 110,7169m² VAGA DE GARAGEM 04A / 04B Área privativa: 24,0000m² Área total: 34,9494m² Matrícula: nº 61.124(Apto 504) e 61.097(Vaga 04A / 04B). RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC. Inscrição Prefeitura: 01.02.009.0813.016(Apto 504) e 01.02.009.0813.031(Vaga 04A / 04B). CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (Rama - Dossiê 27348)
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Imóveis em leilão em Rio do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 430.999,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 482.719,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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