Apartamento, Jardim Ampliação em São Paulo, SP
Leilão JudicialRua Nazira Carone (Entrada da garagem: Rua do Símbolo, 115), 09, Jardim Ampliação — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento simples nº 84, localizado no 8º andar do edifício Piazza Montecattini, com área útil de 40,28m². Inclui depósito nº 46 (2,58m²) no 1º subsolo e 1 vaga de garagem indeterminada na garagem coletiva. O condomínio Piazza Montecattini foi construído em 2001, inicialmente como Flat e posteriormente transformado em prédio residencial. Conta com portaria 24h, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, sala de ginástica, sala de jogos, quadra de squash, mercado autoatendimento 24h, elevadores social e de serviço, sistema de câmeras de segurança e acesso por controle facial. Localizado no bairro residencial e arborizado Jardim Ampliação, próximo às regiões do Morumbi e Panamby.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 148.966,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 166.842,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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