Apartamento, Jardim Blumenau em Blumenau, SC
Leilão JudicialRua Coronel Vidal Ramos, nº 308, bairro Jardim Blumenau, Blumenau/SC — Blumenau, SC
Sobre este imóvel
Apartamento nº 701 do 9º pavimento do Edifício Residencial Montparnasse, situado na Rua Coronel Vidal Ramos, nº 308, bairro Jardim Blumenau, Município e Comarca de Blumenau/SC, com área privativa de 308,60m², área de uso comum de 83,71m², área total de 392,31m². Matriculado sob o nº 24.254 do 1º O.R.I. de Blumenau/SC. O apartamento é amplo, detém revestimento de gesso no teto, piso cerâmico, pintura em bom estado e móveis sob medida na cozinha. Infraestrutura: energia elétrica, água potável, coleta de lixo, iluminação pública, rede de internet, rede de telefonia, rede de televisão, esgotamento sanitário. Região com topografia plana, rua pavimentada e acessibilidade favorável. Equipamentos comunitários próximos: escolas, clínicas médicas, laboratórios, hospitais, academias, comércios, praças, ciclovias, bares e restaurantes. Imóvel situado em região nobre e valorizada do município. Sem ônus registrados.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.019.380,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.261.706,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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