Apartamento, Jardim Bom Vista Iii em Urupês, SP
Rua Olha Para o — Urupês, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a 50% de um imóvel, matriculado sob o nº 16.225 do CRI de Urupês IMÓVEL: Lote 01 da quadra B, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua João Ângelo Filho, lado ímpar, com a área superficial de 209,92 m2 (duzentos e nove metros e noventa e dois decímetros quadrados), medindo 11,87 m (onze metros e oitenta e sete centímetros) de frente para a mencionada via pública, 16,73 m (dezesseis metros e setenta e três centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa dos lotes nºs. 9 e 8 da quadra D do loteamento Jardim Bom Vista III, 18,64 m (dezoito metros e sessenta e quatro centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº. 2 e 12,01 m (doze metros e um centímetro) nos fundos, na divisa com o lote nº. 16 da quadra D do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,64 metros da esquina da rua Luiz Perassa, a mais próxima. Cadastro Municipal ( AV.2/16.225): 4.01.1.124.0012.001. Laudo de Avaliação : Terreno de 209,92m², onde foi construído uma edificação, sendo uma residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 128,00m² (conforme levantamento via programa Google Earth). A edificação é constituída de Garagem, Varanda nos fundos/Área de serviço; Quarto de despejo; cozinha; sala, 2 dormitórios, sendo 1 suíte; banheiro social. banheiro suíte Ônus e Restrições: AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial. Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ 285.451,60 (duzentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e sessenta centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel: R$142.725,80 (cento e quarenta e dois mil, setecentos e vinte e cinco
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 78.240,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 87.629,17. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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