Apartamento, Jardim Celeste em São Paulo, SP
Rua Edvard Carmilo, 520, Jardim Celeste, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 280.000 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 1506, localizado no 15º pavimento da Torre B, integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Residencial Plano & Butantã - Edvard Carmilo III, situado na Rua Edvard Carmilo, nºs 520 e 560, designado "Área A - Lote 2", parte da Gleba 3, do Sítio Itaguassú, no 13º Subdistrito - Butantã, com área privativa coberta edificada de 32,750 m², área comum coberta edificada de 8,312 m², área comum descoberta de 1,457 m², área construída + descoberta de 42,519 m², área total edificada de 41,062 m², correspondendo a fração ideal de 0,002037 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Consta na Av.01 desta matrícula área de preservação permanente. Consta na Av.02 desta matrícula área non aedificandi. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 159.152.1039-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 102,94 (27/05/2026). Consta as fls. 335 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 149.008,18 (agosto/2025). OBSERVAÇÃO: Nos termos de fls.390 dos autos, o arrematante passará a ocupar a posição contratual do executado perante a Caixa Econômica Federal, devendo observar as condições do financiamento imobiliário. OBSERVAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado. Débito desta ação no valor de R$ 18.271,48 (junho/2026).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 121.668,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 132.618,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.